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(中央社記者邱柏勝台北25日電)央行公布10月國銀購置住宅貸款餘額新台幣6兆2985億元,年增率5.01%;建築貸款餘額1兆6410億澎湖縣望安鄉後庭拉珠元,年減0.6%,連11個月衰退。央行表示,當前房市由自住客撐盤,建商心態仍保守。

10月房貸餘額新台幣6兆2985億元,年增227億元,續創歷史新高;餘額年增率5.01%,與上月持平,但連2個月在5%以上。央行表示,10月房貸餘額年增幅與上月持平,從上月移轉棟數來看,各縣市有增有減,其實變化不大,仍以自住買盤為主。

另外,代表房市上游的建築貸款,10月餘額1兆6410億元,年增率-0.6%,雖然連11個月衰退,但衰退幅度較上月縮小。央行表示,10月分戶貸款減少,建商有周轉需求,且年底是傳統旺季,建商推案略增,導致建築貸款餘額增加,因此不能解讀為房市回溫。

此外,根據央行統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,10月底貸款餘額 5470億元,較9月的5379億元成長約90億元;占全體房貸餘額的比重,也從上個月的8.57%,提高到8.68%。

央行分析,青安貸款比重增加,應與部分地區房價下跌、自住買氣回籠有關,顯見房市剛性需求仍在。1051125

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